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（使っていない）空き家・土地 がある

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その場合、以下３通りの選択肢があります。

① 何もしないで現状維持

② 売る

③ 別の形で資産運用

では、今回は  ① 何もしないで現状維持  の場合のメリット・デメリットを考えてみましょう。

◎メリット

◆　売却してしまったら所有権を失うけど、現状維持なら所有権は自分のまま

◆　小さい修繕費くらいなら小額の出費ですむ

◆　特に売るわけでもないのでやることもなく、何より面倒くさくない

◆　商業施設が充実して利便性が高まり、土地の価値が上がる可能性あり

×デメリット

◆　年々資産価値が減少し、売りたくなったとき買い手がつかない可能性あり

◆　活動していない家・土地の固定資産税を払い続ける

◆　「空家等対策特別措置法」の認定を受けたら固定資産税が最大で６倍に跳ね上がってしまう可能性あり

◆　風景・景観破壊、害虫・害獣・犬猫等が棲みつくことによる異臭・悪臭、等による衛生面の悪化

◆　不審者の侵入、ごみの不法投棄、放火、等の治安の悪化による犯罪の誘発

◆　地震などによる建物倒壊による被害、自然発火、等安全の問題

さて、ここまで現状維持のメリット・デメリットを挙げてみましたがデメリットの方が大きいように感じられますね。

でも、何を重要視するかは人それぞれ違います。

後悔のないようによく長考なさってくださいね ^ ^

「空き家があるけど、まだどうするか決まってないし、とりあえずはこのまま現状維持にしよう！」

「とりあえず、今は忙しいし保留で。」

「なんか不動産手続きとかめんどくさそうだし、このままでいっか。」

「今は誰も住んでない家だけど、生まれ育った場所でいろんな思い出がたくさん詰まってる大切な家だからまだ手放したくない。」

さまざまな理由で現状維持の選択をされてる方がいると思います。

大切な空き家、一点だけ管理のポイントをお教えします。

それは“ 換気 ” です。

長期間空気の入れ替えをしない家は空気が澱んで湿気がたまり、
さらにカビなども繁殖して腐食し劣化が早まります。

１ヶ月に１回でも良いと思いますが、なるべく通って換気をするようにしましょう！

家も呼吸をしています。晴れた日に換気をすれば家の中の湿気も一気に吹き飛ぶのでぜひ実践してみてくださいね！

ということで、大切な空き家、後悔のない生かし方を！